Der verbraucherschützende Widerruf im Immobilienmaklerrecht unter Berücksichtigung der Frage nach einer notwendigen Neuausrichtung von Erfolgsprinzip und Maklervertragsdogmatik
- Eine Untersuchung de lege lata und de lege ferenda -, Saarbrücker Studien zum Privat- und Wirtschaftsrecht 109
Erschienen am
28.05.2024, 1. Auflage 2024
Beschreibung
Der Maklerberuf unterliegt einem Wandel. Regelmäßig melden sich Interessenten mittlerweile auf Internetanzeigen von Maklern und schließen online Maklerverträge. Im Zuge der Digitalisierung eröffnen sich hier neue und spannende Rechtsfragen, in deren Mittelpunkt das verbraucherschützende Widerrufsrecht des Maklerkunden steht. Der Autor beleuchtet kritisch die bestehenden widerrufsrechtlichen Instrumente im Immobilienmaklerrecht, legt deren Schwachstellen offen und sucht anschließend nach Möglichkeiten zur Verbesserung. Unter kritischer Einbeziehung des MaklKostVertG und mit Blick auf die heutigen Herausforderungen hinterfragt er dabei auch die Maklervertragsdogmatik insgesamt. Seine Überlegungen münden in einem Formulierungsvorschlag an den Gesetzgeber zur Neuausrichtung des Erfolgsprinzips.
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Autorenportrait
Pierre Hubertus studierte parallel Rechtswissenschaft an der Universität des Saarlandes und Musik in künstlerisch-pädagogischer Ausrichtung an der Hochschule für Musik Saar. Nach seinem Bachelorabschluss in Musik und seiner Ersten juristischen Prüfung begann er ein Promotionsstudium an der Universität des Saarlandes im Fach Rechtswissenschaft, das er 2023 an der Universität Passau abschloss.
Inhalt
Vorwort – Einleitung: Ein Maklerbild im Wandel – A. Einführung in das Thema und aktuelle Entwicklungen – B. Gang und Schwierigkeit der Arbeit – Teil 1: Der verbraucherschützende Widerruf im Immobilienmaklerrecht de lege lata – A. Allgemeine Überlegungen zu den Leitgedanken des Verbraucherschutzes – B. Besonderheiten der Verbraucherstellung im Immobilienmaklerrecht – C. Das Widerrufsrecht des Verbrauchers im Immobilienmaklerrecht – D. Zusammenschau der wichtigsten Ergebnisse de lege lata und Zwischenfazit – Teil 2: Reformanalyse de lege ferenda – Ansätze zur Verbesserung des provisionsbezogenen Verbraucherschutzes im Immobilienmaklerrecht – A. Das Erfolgsprinzip – ein zeitgemäßes oder überholtes Paradigma? – B. Ansatz zur Reformierung des erfolgsbedingten Vergütungssystems bei der Vermittlung von Immobilienkaufverträgen – C. Die Reformierung der Rechtslage zum konkludenten Vertragsschluss und zur Formbedürftigkeit von Immobilienmaklerverträgen – D. Zusammenschau der wichtigsten Ergebnisse de lege ferenda – E. Gesamtfazit der Arbeit und Ausblick – Literaturverzeichnis
