Von den gängigen Bewertungsverfahren (Sachwert-, Vergleichswert-, Ertragswertverfahren) über die Bewertung von Rechten und Lasten oder Baumängeln an Liegenschaften bis hin zu Sonderimmobilien – Sie müssen über alle Schritte und Methoden aktuell und praxisgerecht informiert sein, damit Ihnen die rechtskonforme Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sicher gelingt. Bei sämtlichen Arbeitsschritten rund um die Begutachtung, Analyse und Wertermittlung unterschiedlichster Immobilien unterstützt Sie ab jetzt die Arbeitshilfe „Liegenschaftsbewertung in der Praxis“. Ihre Vorteile: Sie beherrschen alle Schritte im Zuge der Immobilienbewertung – von der Begehung über die Analyse bis zur Wahl des geeigneten Wertermittlungsverfahren. Sie ermitteln systematisch und rechtssicher Immobilienwerte dank ausführlicher Erläuterungen und Rechenbeispiele. Sie kennen die rechtlichen Grundlagen – darunter das Liegenschaftsbewertungsgesetz und die ÖNORM B 1802-1. Sie sparen viel Zeit mit zahlreichen Checklisten und umfangreiche Mustergutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes. Inklusive wichtiger Grundlagen zum Thema „ESG in der Immobilienbewertung“.

Rechtliche Grundlagen der Liegenschaftsbewertung Raumordnung Baurecht Naturschutzrecht Umwelt-, Abfall-, Wasser- und Altlastenrecht Anlagen- und Gewerberecht Mietrecht Liegenschaftsbewertungsgesetz Wohnungseigentumsrecht ÖNORM B 1802-1 Grundregeln der Sachverständigenhaftung Versicherung im Zusammenhang mit der Liegenschaftsbewertung ESG in der Immobilienbewertung – ein kurzer Abriss und Ausblick Steuerliche Wertmaßstäbe in der Liegenschaftsbewertung Steuerliche Bewertung von Baumängeln und Bauschäden Bewertungsanlässe Allgemeines Klassifizierung der Bewertungsanlässe Bewertungsunterlagen Der Grundbuchauszug im Allgemeinen Das Grundstücksverzeichnis und die Katastralmappe Bauplatzerklärung und Baubewilligung Behördlich genehmigter Bauplan Benützungsbewilligung nach Fertigstellung Die Bauabrechnung Die Kaufverträge Die Zinslisten Bestandsverträge Der Einheitswertbescheid Die Leibrentenverträge Der Teilungsplan Bedeutung des Energieausweises in der Liegenschaftsbewertung Bedeutung von Gebäudezertifizierungen in der Liegenschaftsbewertung Begutachtung einer Liegenschaft Einleitung Vorbereitungen der Befundaufnahme Begehung der Liegenschaft Prüfung der erforderlichen Bewilligungen für vorhandene Baulichkeiten Exkurs: Zurückliegender Stichtag Liegenschaftsanalyse Die Aspekte der Liegenschaftskomplettanalyse Die Kategorisierung der Immobilie Die Bautechnik und Statik Betriebswirtschaft Rechtsthemen Marktsituation Lage und Standort Wertermittlungsverfahren Ermittlung des Verkehrswerts Vergleichswertverfahren (§ 4 LBG) Sachwertverfahren Ertragswertverfahren (§ 5 LBG) Weitere anerkannte Bewertungsmethoden und Nutzflächen ESG in der Immobilienbewertung Bewertungsgutachten Liegenschaftsbefund Bauliche Optionen Wirtschaftlich rechtlicher Befund Zusammenführung der Informationen Die Bewertung (Wertermittlung) Liegenschaftsbewertung Wohnimmobilien Ein- und Zweifamilienhäuser Luxusimmobilien Kleingärten Liegenschaftsbewertung gewerblicher Liegenschaften Hotelimmobilien Land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften